【湖南省疫情减免房租的文件,湖南省政府减免房租】-科技-年初二网

想知道湖南省2021年因疫情影响房租减免的政策

房租在疫情期间的减免规定有：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

年疫情期间房屋租金还执行减免应当根据合同法中规定的不可抗力因素来进行认定，属于不可抗力导致的，是可以减免的，否则是不可以进行合法的处理的，具体情况可以结合实际来进行认定。

免租金两个月以上的企业，按免租金月份数给予房产税困难减免。《四川省人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》对承租国有资产类经营用房的中小企业，减免1至3个月房租。

减免范围中小企业：根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）确认的中小企业。个体工商户：承租省级行政事业单位、省级事业单位所办企业（国有独资、全资）、省级文化体育企业（国有独资、全资）国有资产类经营用房的个体工商户。

月25日国常会推出多项政策支持个体工商户和小规模纳税人，包括阶段性减免增值税、社保费，以及提供金融、电价、租金等支持措施。具体如下：增值税减免政策湖北省境内小规模纳税人：自2020年3月1日至5月底，免征增值税。其他地区小规模纳税人：征收率由3%降至1%，期限同样为3月1日至5月底。

小规模、小微企业政策已延续至2027年12月31日，核心政策包括增值税减免、所得税优惠及个体户个税减半等措施。政策核心内容小规模企业增值税减免原3%征收率降至1%的政策延长至2027年12月31日。适用对象：年销售额在规定标准以下、会计核算不健全的增值税纳税人。

自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，开具普通发票可免征增值税，且年开票额不超过500万元的小规模企业增值税全免。企业所得税可通过合理筹划进一步降低税负。

1、若房屋业主为同一承租方减免至少3个月租金，可申请减征该时期对应的6个月房产税和城镇土地使用税，以降低出租方负担。非国有房屋减免政策非国有房屋的租金减免无硬性规定，需根据疫情影响程度（如房屋无法正常使用、承租方营收重大减损等）由双方协商确定。

2、减免标准：存在不同规定。自2022年起，一种说法是免收3个月房租、减半收取12个月房租；另一种说法是2022年免收3个月房租，减半收取6个月房租。对于主业为餐饮、住宿、旅游、教育培训、影院剧场等受疫情影响较大行业且自收自支的国有房屋权属单位，可与承租人协商确定具体减免标准。

3、疫情期间房租减免优惠政策主要包括针对承租国有企业和行政事业单位房屋的减免、个体工商户的租金减免与延期支付，以及对减免租金出租人的税收优惠。

4、年政策：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，2022年免除3个月租金；2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的，再免除3个月租金，全年合计免除6个月租金；鼓励大型商务楼宇、商场、园区等在协商的基础上，为实体经营的承租户适当减免租金。

1、湖政〔2020〕17号：该文件是常州市武进区湖塘镇人民政府在2020年发布的，主要针对新冠疫情期间对承租国有资产类经营用房的中小企业和个体工商户实施租金减免政策。文件明确规定了减免对象、减免期限以及减免方式等具体内容，旨在帮助受疫情影响的企业和个体工商户减轻经营负担，共渡难关。

2、虽然这些文件没有直接规定减免租金的强制性要求，但它们为地方政府和出租人提供了指导和建议，鼓励在特殊时期给予承租人一定的租金减免。最后，需要注意的是，减免租金的合法性还需结合具体的租赁合同条款和当地政策规定来判断。

3、三年疫情期间，国家对于减免房租确实有出台相关文件。国家层面的相关政策国家发展改革委等部门联合发布了相关政策，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金等支持措施。

4、综上所述，因疫情减免租金确实有法律依据，但具体能否减免以及减免的幅度需要根据实际情况进行分析和判断。

5、疫情期间减免租金是有文件规定的，国家有关部门专门出台了文件，对于因疫情影响导致无力支付租金的人员，可以在向出租人申请减免的基础上，由出租人来进行协商处理有关减免的情况。

6、湖北随州门面租金减免政策文件涉及多个方面，具体如下：2023年度政策市财政局根据省政府文件精神，对承租行政事业单位房屋的小微企业和个体工商户实施租金减免与缓缴政策。具体为：减免1个月租金，同时允许缓缴3个月租金。

1、国有房屋减免规则：中高风险地区：若服务业小微企业或个体工商户承租的国有房屋位于2022年被列为中高风险地区的县级行政区域内，可享受减免六个月租金的优惠。其他地区：承租国有房屋但所在区域未被列为中高风险地区的，可享受减免三个月租金的优惠。

2、减免条件：中高风险地区：2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，减免当年6个月租金。四季度特殊情况：若在2021年四季度被列为疫情中高风险地区，则通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金。其他地区：非中高风险地区减免3个月租金。

3、正文回答国资委发文要求做好2022年服务业小微个体户房租减免工作，对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金。四季度被列为疫情中高风险地区的，要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。