贵州省房土两税困难减免政策:贵州省房土两税困难减免政策最新-汽车-年初二网

国家税务总局疫情期间房产税减免政策

1、国家税务总局疫情期间房产税减免政策主要包括一般减免、特定主体减免、特定行业减免、困难企业减免等，申请需提交材料并经审核，政策期限因地区而异。具体如下：一般减免政策：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

2、国家税务总局在疫情期间出台的房产税减免政策主要包括针对服务业小微企业和个体工商户的减免、一般困难减免政策，并明确了适用范围和申请流程。

3、房产税与城镇土地使用税减免政策《山东省财政厅国家税务总局山东省税务局关于疫情防控期间房产税城镇土地使用税减免政策的通知》（鲁财税〔2020〕16号）该文件针对疫情防控期间房产税和城镇土地使用税的减免作出规定，但具体减免幅度和适用范围未在公开信息中详细说明。

4、个体户在房产税方面并非普遍免征，但在疫情期间，部分地区针对受困个体工商户出台了房产税减免政策；中小企业在疫情期间房产税、城镇土地使用税的减免，需依据当地具体政策执行，符合条件者可申请减免。

5、疫情期间租赁房产税减免政策主要包括以下几点：减免对象与条件：房屋业主：在疫情期间对服务业小微企业和个体工商户减免租金的房屋业主，可以申请减征减免租金的不动产相关税费。

6、不予减免情形：从事国家限制或淘汰类产业，以及大部分房地产开发用地（保障性住房用地除外）不适用该减免政策。

1、房土两税减免是否需要缴纳企业所得税需根据具体情况判断，一般情况下需缴纳，特定情况下可免缴。

2、企业房土两税减免政策主要包括房产税减免和土地使用税减免两个方面。房产税减免：特定房产免税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条，经财政部批准免税的其他房产可能涉及工业企业的部分。

3、需要注意的是，避税必须严格遵守税收法规，避免因违法行为而带来的法律风险和声誉损失。此外，针对受疫情影响遭受重大损失或发生严重亏损的企业，房产税和土地使用税方面也有一定的减免政策，纳税人可按当地有关规定申请房土两税困难减免。

4、已享受小微减免不可叠加“六税两费”优惠：错误。根据财政部、税务总局公告2023年第12号，自2023年1月1日至2027年12月31日，增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户在已享受其他税费优惠政策（如房土两税减免）的基础上，仍可叠加享受“六税两费”减半征收政策。

1、能。对微利企业和亏损企业，财税[2004]140号文件废止了减免房产税规定，纳税人纳税确有困难的，但是可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。房土两税是指房产税和城镇土地使用税，办理房土两税原来只有广东省电子税务局线上办理和前台纸质线下办理两种申报途径。

2、停产停业纳税人：因疫情影响停产停业的纳税人，可申请减免2020年第一季度自用房产、土地的房土两税。保供及防疫企业：疫情防控期间在营的保供企业（如食品、药品、物流等）及参与疫情防控的物业服务企业，可申请减免2020年第二季度的房土两税。

3、纳税困难企业减免：对于完全停产企业、因自然或气候条件导致季节性停产的企业、因遭受自然或意外灾害的企业等纳税困难的企业，可以申请减免房产税。破产企业免税：在破产过程中，依法进入破产程序的企业也可以申请免征房产税，具体规定可能因省份而异。

4、《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（[86]财税地字第008号）：不在开征地区的工厂仓库、企业办特定机构自用房产、营业用地下人防设施、个人居住用房等有相应免税规定；对微利、亏损企业，地方可根据情况暂免；企业停产撤销后闲置房产、房屋大修半年以上符合条件可免征。

1、综上所述，房土两税困难减免并不是先征后返的政策，而是在缴税或申报环节直接给予符合条件的纳税人相应的减免。

2、因城市规划、建设导致房产无法正常使用：可申请免征不能正常使用当月至恢复使用当月的房产税。从事国家鼓励产业且严重亏损的纳税人：从事国家鼓励和扶持产业，符合产业发展和集约节约用地导向，且发生严重亏损（亏损额不低于50万元，且不低于对应年度营业收入或资产总额的10%）的纳税人，可申请减免税。

3、保供及防疫企业：疫情防控期间在营的保供企业（如食品、药品、物流等）及参与疫情防控的物业服务企业，可申请减免2020年第二季度的房土两税。政府征用房产：自有房产、土地被政府征用用于防疫用途的纳税人，可申请减免2020年第二季度被征用部分的房土两税。

国家税务总局湖北省税务局公告2022年第6号该公告明确了房、土两税困难减免税的适用情形，具体包括：重大损失情形：因自然灾害、突发公共卫生事件、公共安全事件等遭受重大损失，且实际损失金额超过上月（季）末资产总额的20%（含）以上。

按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：（一）按照《土地使用税暂行条例》和国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。

房土两税减免相关规定2022从税收理论看，相对于增值税是在商品、服务在流通环节中征税，以及有利润才征收的所得税（企业所得税和个人所得税），房产税和土地使用税属于财产行为税，是对纳税人房产、土地持有环节征税。